ドローンによる住宅街の撮影で必要な許可とは？安全な空撮の完全ガイド
- 合同会社井上建設
- 11月22日
- 読了時間: 19分
▶︎1. ドローンで住宅街を撮影するには許可が必要？基本を解説
1.1 なぜ住宅街でのドローン撮影が注目されているのか
最近では、ドローンを使って住宅街の風景や建物の外観を撮影する機会が増えています。個人が自宅や新築記念の映像を撮影したり、企業が住宅地のプロモーション動画を制作したりと、ドローン空撮の活用は広がる一方です。
しかし、住宅街は人や建物が密集しており、ドローンの操作には慎重さが求められます。安全面やプライバシー面での配慮を欠くと、思わぬトラブルにつながることもあります。
こうした背景から、「住宅街でドローンを飛ばすには、どんな許可が必要なのか？」という疑問を持つ人が増えています。
住宅街でドローンが注目される理由には、次のような傾向があります。
SNSや動画プラットフォームの普及により、日常の風景を美しく残したいニーズが高まっている
住宅展示場や不動産関連の撮影で、上空からの視点が求められている
映像制作やイベント用に、よりリアルな街並みの映像が必要とされている
こうした流れのなかで、個人でも手軽にドローンを飛ばせるようになった一方で、住宅街での撮影には「許可申請」や「事前の確認」が欠かせません。
1.2 撮影許可が必要になる理由と考えるべきポイント
住宅街でドローンを飛ばすとき、「許可なし」では違法行為になるケースがあります。
特に、航空法で定める「人口集中地区（DID）」では、国土交通省への飛行許可が必須です。
住宅街での撮影許可が必要になる主な理由は3つあります。
安全面の確保 住宅街では電線や建物、通行人など障害物が多く、万が一の事故につながるリスクが高いです。 安全を確保するため、飛行ルートや高度を明確にして申請する必要があります。
プライバシー保護 ドローンカメラには高精度なズーム機能があり、撮影範囲に他人の敷地や顔が映り込むことがあります。 このため、撮影前に対象範囲を明確にし、第三者の私生活が写らないようにすることが重要です。
地域ルールや条例の存在 自治体によっては、住宅街や公園などでの飛行を制限する条例を設けているところもあります。 国の法律だけでなく、地元のルールを確認することも忘れてはいけません。
また、よくある勘違いとして「自宅の庭なら自由に飛ばしてOK」と思われがちですが、上空は航空法の対象となるため、住宅街であっても「空」は公共空間と見なされます。
たとえば次のような誤解が多く見られます。
「住宅地でも自分の家の上空なら許可は不要」
「100g未満のドローンならどこでも飛ばせる」
「短時間なら撮影しても問題ない」
これらはいずれも誤解を招きやすく、トラブルの原因になります。
住宅街でドローンを飛ばすときは、必ず国・自治体・近隣の3方向から許可を考えることが大切です。
住宅街でのドローン撮影は、ルールを守れば美しく印象的な映像を残せる大きなチャンスです。
逆に、許可を軽視すると、「違法飛行」と判断される可能性もあるため要注意です。
▶︎2. ドローンによる住宅街の撮影に関する法律・ルール
2.1 航空法で定められた飛行ルールと人口集中地区（DID）について
ドローンを住宅街で飛ばす際、まず最初に確認すべきなのが「航空法」です。
この法律は、ドローンの飛行安全を守るために設けられており、特に住宅街のような人口集中地区（DID）では厳しい制限があります。
人口集中地区とは、国勢調査のデータに基づいて定められた「人が密集して生活している区域」です。
日本の多くの住宅街はこのDIDに含まれており、ここでドローンを飛ばすには国土交通省の許可が必須となります。
また、航空法では次のような行為を制限しています。
人や建物から30m以上の距離を取らずに飛ばす
夜間にライトなしで飛行する
イベント会場など人が集まる場所の上空を飛ぶ
目視できない範囲で飛ばす
危険物を積載して飛ばす
これらのルールに違反した場合、罰則や行政指導の対象になる可能性があります。
住宅街で飛行する際には、申請書に「飛行目的」「飛行日時」「機体情報」「操縦者情報」を正確に記入する必要があります。
申請自体はオンラインで行えるようになっており、事前に登録すれば比較的スムーズです。
ただし、申請には数日〜数週間かかる場合もあるため、余裕を持ったスケジュールで準備しましょう。
2.2 他人の敷地上空や私有地を飛ばすときの注意点
住宅街では、どうしても他人の敷地上空を通過してしまうケースが多くなります。
このときに無断で飛行すると、プライバシー侵害や所有権侵害と見なされる可能性があります。
ドローンの飛行は空中で行われるものの、「上空にも土地所有権が及ぶ」と解釈される場合があります。
そのため、他人の家の上を通過したり、カメラで撮影したりする際には、事前に口頭または書面で許可を得ておくことが大切です。
よくあるトラブルの例を挙げると次の通りです。
他人の庭やベランダが映り込んで苦情を受ける
通行人の顔が動画に映ってしまい、肖像権の問題になる
通報され、警察に事情を説明しなければならなくなる
これらのトラブルを防ぐためには、以下のような対策が有効です。
撮影前に飛行ルートを地図で明確にしておく
撮影範囲に住宅や人物が入らないようアングルを調整する
撮影目的を近隣住民に事前に伝えて理解を得る
「安全だけでなく、周囲への思いやりを持つこと」が住宅街撮影の第一歩です。
2.3 住宅街で忘れがちな自治体条例と地域ルール
国の航空法に加えて、自治体独自のルールが設けられていることも少なくありません。
特に住宅地や公園、河川敷などでは、条例でドローンの使用を制限している地域もあります。
たとえば以下のようなパターンがあります。
公園や公共施設でのドローン使用を全面的に禁止している
飛行可能でも「管理者の承認」が必要とされている
撮影目的によって追加の届け出が必要な場合がある
条例違反は、軽微なものでも注意や使用制限を受けることがあります。
住宅街で撮影を行う場合は、市役所や区役所の担当部署に事前に確認するのが確実です。
また、自治体によっては「住宅地でのドローン撮影マナーガイドライン」を設けていることもあります。
これには、飛行時間帯の制限（朝8時〜夕方5時など）や、周囲への事前通知の義務などが含まれることがあります。
法律だけでなく、地域の慣習やマナーも守ることがトラブル回避のカギです。
住宅街でのドローン撮影は、法令・条例・近隣配慮という3つのバランスが求められます。
この3点を押さえておけば、安心して撮影を楽しめるはずです。
▶︎3. ドローンによる住宅街の撮影でよくある失敗と許可トラブル
3.1 近隣住民への配慮を怠ってトラブルになる
住宅街でのドローン撮影で最も多いトラブルは、「近隣住民への事前説明不足」です。
たとえ国の許可を取得していても、周囲の理解を得られなければスムーズな撮影はできません。
よくある失敗は次の3つです。
撮影中に「何をしているの？」と住民に問い詰められた
プライバシーを心配した住民から通報された
騒音や飛行ルートの問題でクレームを受けた
ドローンのプロペラ音は想像以上に響きやすく、静かな住宅街では特に気になります。
また、カメラが向いている方向が曖昧だと「自分の家を撮られているのでは？」と不安に感じる人もいます。
こうしたトラブルを防ぐには、次のような配慮が大切です。
撮影前に近隣へ簡単なチラシを配布する
撮影時間帯を限定し、早朝や夜間は避ける
操作スタッフを複数配置して安全と説明対応を両立させる
「ドローンを飛ばす前に、まず人との信頼を飛ばす」という意識が重要です。
3.2 許可を取らずに人口集中地区で飛行してしまう
次に多いのが、「許可を取らずに住宅街で飛行してしまった」というケースです。
一見、人が少ない静かな住宅街でも、多くは国が定める人口集中地区（DID）に含まれています。
このエリアで許可なく飛ばすと、航空法違反となり、行政処分や罰則の対象になります。
具体的には、次のようなリスクがあります。
警察や航空局からの警告・報告要請
事故を起こした際の損害賠償責任
ドローン登録の取り消し
さらに、許可申請をしていないと保険が適用されないケースもあります。
申請はやや手間に感じますが、オンラインシステムを使えば短時間で済むようになっています。
特に次の3点は撮影前に必ず確認しておきましょう。
飛行区域がDIDに該当するかどうか
申請済みの許可・承認書を携行しているか
許可内容（昼間・目視・高さなど）に違反していないか
「自分の家の周辺だから大丈夫」と思わず、必ず国の地図で確認することが大切です。
3.3 プライバシー侵害や肖像権の問題を防ぐための対策
住宅街の撮影で最も繊細なのが、プライバシーと肖像権の扱いです。
ドローンのカメラは高解像度なため、遠くの人物の顔や洗濯物まで鮮明に映ってしまうことがあります。
たとえ意図せず映り込んだ場合でも、映像を公開すればトラブルの原因になります。
対策として、次のような手順を徹底しましょう。
撮影前にカメラの角度を下げ、住宅を避ける構図に設定
映り込んだ場合は編集時にモザイク処理を行う
SNSや動画投稿サイトにアップする前に映像を再確認する
また、商用撮影の場合はさらに注意が必要です。
企業や個人の建物が明確に識別できる映像を使う場合、撮影・使用の許諾を取ることが原則です。
「このくらいなら大丈夫」という判断で公開してしまうと、後からクレームを受けて動画を削除する羽目になることもあります。
事前の確認と後処理をセットで行うことが、住宅街撮影を安全に楽しむコツです。
3.4 トラブルを防ぐための具体的なチェックポイント
ここまで紹介した失敗を防ぐために、撮影前に次のチェックリストを確認しておきましょう。
国土交通省の「飛行許可」が取れている
地元自治体や管理者のルールを確認した
近隣住民へ説明・了承を得た
撮影範囲に個人宅や人物が映り込まないよう調整した
緊急時に備えて保険に加入している
撮影日・時間を明確にスケジュール化した
この6項目を押さえるだけで、トラブルのリスクは大幅に減ります。
「準備8割・撮影2割」の意識で取り組むと、撮影の成功率が格段に上がります。
▶︎4. ドローンによる住宅街の撮影許可をスムーズに取る方法
住宅街でのドローン撮影を安心して行うためには、正しい申請手順と周囲への配慮が欠かせません。
許可を取ること自体がゴールではなく、安全・信頼・効率の3つを両立することが本当の目的です。
ここでは、ドローン撮影の許可をスムーズに取得するための実践的な方法を紹介します。
4.1 飛行許可・承認を申請する正しい手順
住宅街（＝人口集中地区）でドローンを飛ばす際には、国土交通省の許可・承認が必要です。
申請は「DIPS（ドローン情報基盤システム）」というオンラインシステムから行えます。
申請の流れは以下の通りです。
操縦者と機体の登録 まず、ドローン本体と操縦者の情報を登録します。機体ごとの識別番号（登録記号）が発行されます。
飛行の種類を選択 住宅街の場合、「人口集中地区での飛行」や「夜間飛行」など、該当する項目を選びます。
申請書類の作成 目的・飛行範囲・高度・使用機体・操縦者・安全対策などを詳細に記入します。
添付資料の提出 機体の性能証明や安全マニュアル、保険加入証明書などを添付します。
審査・許可の取得 通常、審査には3〜10日ほどかかります。繁忙期にはそれ以上かかる場合もあるため、撮影予定の2〜3週間前には申請しておくと安心です。
許可が下りたら、撮影当日は必ず許可証を携行しましょう。
現地で確認を求められた際、即時に提示できるようにしておくと信頼につながります。
また、毎回の申請が面倒な場合は、年間包括許可（最大1年間有効）を取得しておく方法もあります。定期的に撮影を行う人にはおすすめです。
4.2 土地所有者・近隣住民の了承を得るコツ
国の許可だけでなく、撮影場所周辺の理解を得ることもとても大事です。
特に住宅街では、周囲の安心感を生むことが撮影成功のカギになります。
承諾を得る際のポイントは以下の3つです。
撮影目的と日時を明確に伝える 「〇月〇日、〇時〜〇時に、住宅の外観撮影を行います」など、具体的に伝えることで不安を和らげられます。
プライバシーに配慮していることを説明する 「他の家は映り込みません」「撮影後にモザイク処理を行います」といった言葉を添えると安心されます。
連絡先を伝えておく 撮影中に気になる点があった場合でも、すぐに連絡できる体制を整えておくとトラブルを防げます。
さらに、撮影前に簡単な案内チラシを配布するのも効果的です。
内容は「撮影日時・目的・撮影会社名・担当者連絡先」の4点を記載しておけば十分です。
「一言伝える」だけで、クレームを防げる確率は大幅に上がります。
4.3 安全確認・ロケハン・保険加入などの事前準備
撮影許可を取得した後も、現場での安全管理と準備が欠かせません。
許可があるからといって、リスクゼロではありません。
住宅街では電線、樹木、人の往来など、細かな障害が多く存在します。
撮影当日を安全に進めるための準備を以下にまとめます。
ロケハン（現地下見）を行う 事前に現地を確認し、飛行ルートや離着陸場所を明確にしておきます。 風の影響や日照条件もチェックしましょう。
天候チェックを徹底する 風速5m/s以上では飛行が不安定になります。 天気予報だけでなく、風速アプリなどを使ってリアルタイムで確認しましょう。
緊急時対応マニュアルを用意 バッテリー切れや機体トラブルに備え、すぐ着陸できる場所や対応手順を共有しておきます。
保険に加入する 住宅街では、万一の墜落事故が重大な損害につながる可能性があります。 賠償責任保険や機体損害保険に加入しておくことで、安心して撮影に臨めます。
撮影スタッフを配置する 操縦者のほかに、通行人や車の動きを見張るスタッフを置くことで、より安全な運用ができます。
これらの準備を丁寧に行えば、撮影当日のトラブル発生率は大幅に減ります。
とくに住宅街では「安全確認」と「周囲への説明」が成功のカギとなります。
まとめ：許可取得は「形式」ではなく「信頼づくり」
ドローン住宅街撮影の許可をスムーズに取るためには、 書類を整えること以上に、「安全と信頼を可視化する姿勢」が大切です。
行政のルールを守り、地域の人たちに安心してもらえるような撮影を行うことで、 次の撮影でも協力を得やすくなり、結果的に活動の幅が広がります。
許可を取る＝信頼を築くこと。
この意識を持つことで、ドローン撮影はよりクリエイティブで前向きなものになります。
▶︎5. ドローンによる住宅街の撮影はプロに依頼するのが安心
住宅街でドローンを飛ばす際、最も気をつけたいのが「安全性」と「周囲への配慮」です。
どんなに注意しても、個人での飛行は思わぬトラブルにつながることがあります。
そこで頼りになるのが、国家資格を持つプロのドローン撮影業者です。
ここでは、プロに依頼するメリットや、信頼できる業者を選ぶポイント、そしてソーダクルーの特徴について詳しく見ていきます。
5.1 プロの空撮業者に依頼する3つのメリット
住宅街での撮影は、一般的な空撮よりも難易度が高いです。
人や建物が多く、飛行ルートも限られるため、経験と技術のあるパイロットの存在が不可欠です。
プロに依頼する主なメリットは次の3つです。
安全基準が徹底している プロ業者は、航空法・電波法・個人情報保護法などを正しく理解しています。 飛行前には安全マニュアルを作成し、リスクを最小限に抑えた飛行計画を立てます。
撮影クオリティが高い 機材の性能だけでなく、構図・光の使い方・映像編集の技術も優れています。 住宅街の撮影では、建物を美しく見せる角度や時間帯の選定が重要です。 プロの技術により、同じ場所でもまったく違う印象の映像に仕上がります。
許可申請や近隣調整も代行できる 撮影場所が人口集中地区（DID）に含まれている場合でも、業者が許可申請を代行してくれます。また、近隣住民への説明や承諾もサポートしてもらえるため、撮影準備の手間が大幅に減ります。
個人で全て対応すると準備に10〜20時間以上かかることもありますが、プロに依頼すれば半分以下の時間で撮影が完了するケースも珍しくありません。
5.2 ソーダクルーの撮影サービスなら住宅街も安全・高品質
住宅街のドローン撮影を安心して行いたい方には、ソーダクルーの空撮サービスがぴったりです。
ソーダクルーは、国家資格を持つパイロットが在籍し、住宅街・都市部・施設内など、あらゆる環境での撮影に対応しています。
特に以下の点が評価されています。
国家資格保有パイロットによる安全な飛行 複雑な住宅街や狭い路地などでも、GPSや風速を考慮しながら安定した飛行を実現します。
最新鋭の高性能機材を使用 4K・8K対応カメラを搭載し、建物のディテールまで鮮明に撮影可能。 光の向きや天候を計算し、最も美しい映像を提供します。
包括許可を保有しているため撮影がスピーディー 通常なら数日かかる飛行許可の申請も、包括許可を持つことで迅速に対応可能です。
編集・納品までワンストップ対応 撮影だけでなく、映像のカラ―調整・テロップ挿入・BGM編集まで一貫して行うため、完成度の高い映像に仕上がります。
また、撮影後は肖像権やプライバシーへの配慮を徹底。
住宅街の映像でも個人宅や人の姿を特定できないように処理を行い、安心して公開できる映像を提供します。
「安全×品質×スピード」を兼ね備えた撮影体制が、ソーダクルーの大きな強みです。
5.3 依頼時にチェックしたい重要ポイント
プロ業者に依頼する際にも、事前にいくつか確認しておくことで、よりスムーズに進められます。
依頼前のチェックリストを以下にまとめます。
住宅街での撮影実績があるか 住宅密集地での飛行経験が豊富な業者は、現場でのリスク管理が的確です。
飛行許可・保険加入が済んでいるか 許可証の有無や、対人・対物保険の内容を確認しておくことで安心感が増します。
撮影前の打ち合わせが丁寧か 飛行ルートや撮影目的をしっかり共有することで、仕上がりのズレを防げます。
映像の納品形式や編集対応の範囲を確認 納品ファイル形式（MP4・MOVなど）や、納期スケジュールも事前にチェックしましょう。
見積もりの内容が明確か 撮影時間・交通費・編集費用などの内訳を確認することで、トラブルを防げます。
これらをしっかり押さえておけば、初めての依頼でも安心して任せられます。
プロに依頼することで、撮影準備から後処理までをスムーズに進められ、 「安心して高品質な映像を手に入れる」という理想的な結果につながります。
住宅街でのドローン撮影は、専門知識・経験・安全管理のすべてが求められる分野です。
そのため、プロに依頼することが結果的に最もコストパフォーマンスの良い選択になります。
▶︎6. ドローンによる住宅街の撮影許可まとめ
住宅街でドローンを飛ばすときに必要なのは、単なる申請書の提出だけではありません。
法律を理解し、周囲に配慮し、安全を守ること。
この3つが揃って初めて、「安心して美しい空撮」が実現します。
ここでは、これまでのポイントを総まとめとして振り返ります。
6.1 許可・安全・配慮の3つが住宅街撮影成功のカギ
住宅街でのドローン撮影を成功させるには、以下の3つを常に意識しておくことが大切です。
許可を取ること 住宅街は人口集中地区に含まれるため、国土交通省への申請が必要です。 飛行前には、航空法・自治体条例・近隣住民の3方向の許可を確認しましょう。
安全を守ること ドローンは小型でも落下すれば大きな被害につながります。 風速・飛行ルート・緊急着陸場所など、事前の安全確認を徹底することが基本です。
配慮を忘れないこと プライバシーや騒音に配慮し、撮影中は周囲への説明や声かけを欠かさないようにしましょう。「安全に飛ばす」だけでなく、「安心して見守ってもらう」姿勢が信頼を生みます。
この3つを押さえることで、住宅街という繊細な環境でも円滑に撮影を行えます。
6.2 トラブルを防いで安心な空撮を実現するために
ドローン住宅街撮影では、ほんの小さな油断が大きなトラブルに発展することがあります。
たとえば、たった数メートルの飛行ルートのズレで他人の敷地に侵入してしまったり、 映像に住民の姿が映り込んでクレームにつながったりすることも。
そのようなリスクを防ぐためには、準備と確認を徹底することが何より重要です。
撮影前にチェックすべきことを再掲します。
航空法上の許可・承認を取得したか
自治体の条例・管理者のルールを確認したか
近隣住民に事前説明を行ったか
撮影範囲・飛行ルートを事前に設定したか
保険加入・安全体制を整えたか
これらを確実に行えば、住宅街でも安全で快適な空撮が可能になります。
「小さな確認の積み重ねが、大きな安心を生む」という意識を持って臨みましょう。
6.3 ソーダクルーへの相談で確実な撮影をサポート
住宅街でのドローン撮影を自分で行うのは、法律や手続き、機材管理など想像以上に大変です。
そこでおすすめなのが、プロのドローンサービスを活用することです。
ソーダクルーでは、住宅街での空撮を含めたあらゆる撮影に対応しており、 「安全」「品質」「スピード」をすべて兼ね備えたサービスを提供しています。
特に以下のようなサポートが得られます。
国土交通省の包括許可を保有しているため、迅速な撮影が可能
国家資格を持つパイロットによる安全な飛行
近隣住民や自治体への事前調整も代行
撮影から編集、納品までワンストップで対応
初めての住宅街撮影でも、ソーダクルーなら法的リスクや安全面の不安をすべてカバーできます。
プロのサポートを受けることで、手間もトラブルも最小限に抑えられ、映像づくりに集中できる環境が整います。
まとめの一言
住宅街でのドローン撮影は、「法令遵守」「安全管理」「近隣配慮」の三本柱がすべてそろってこそ成功します。
それを確実に実現するためには、信頼できるプロと手を組むことが最善の方法です。
許可を取るだけで終わらせず、“安心して飛ばす力”を身につける。
それが、住宅街でのドローン撮影を成功へ導く最大のポイントです。
▶︎ドローン空撮ならソーダクルーにお任せください
住宅街や施設など、あらゆる環境で安全かつ高品質な撮影を実現します。
国家資格を持つパイロットが、許可申請から撮影・編集まで一貫サポート。
安心して任せられる空撮をお求めの方は、ぜひホームページをご覧ください。
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